Неужели «Чорсу» перестанет быть СИМВОЛОМ ДОЛГОСТРОЯ?

54

Напомним, что в апреле этого года в редакцию нашей газеты  поступило обращение от  читателя Т. Кудратова. Автор  письма интересовался дальнейшей судьбой гостиницы «Чорсу»,  которую за простой в 15 лет народ уже успел назвать «символом столичного долгостроя».

Нам ответили, но…
Данное обращение было направлено в Министерство строительства Республики Узбекистан, а также Ташкентский городской хокимият. Ответ был получен от соответствующих компетентных органов — Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Ташкента и Главного управления архитектуры и строительства г. Ташкента.
В обоих письмах говорится о том, что объект передан на баланс ООО «Inter Tourism» и в настоящее время ведется работа по проектной организации, разработке проектно-сметных документаций и проведению технических обследований бывшей гостиницы «Чорсу». Правда, ссылаясь на соответствующее Постановление Президента Республики Узбекистан №ПП-3260, Госархитектнадзор и Главархитектстрой столицы противоречат друг другу и дают разные названия документов. Так, первый орган считает, что это Постановление «О мерах по созданию Туристической зоны «Эски шахар» в городе Ташкенте», а второй, что «О мерах по реализации проекта по организации современного гостиничного комплекса на базе гостиницы «Чорсу»». На самом деле правильно так, как у Госархитектнадзора, а Главархитектстрой просто спутал Постановление Кабинета Министров Республики Узбекистан от 7 июля 2010 года, которое примерно так и называлось «О мерах по завершению реализации проекта по созданию современного гостиничного комплекса на базе бывшей гостиницы «Чорсу». Понять их тоже можно — подобных документов выходило столько за эти 15 лет, что запутаешься.

Как все начиналось…
Попробуем вспомнить, через что за 15 лет прошло главное заброшенное здание Ташкента.
Изначально гостиница называлась «Москва» и построили ее в 1982 году, а в начале 90-х переименовали в «Чорсу». Здание спроектировано архитектором А. Спиваком. Что примечательно, в нем практически отсутствуют прямые линии и углы. У гостиницы 23 этажа, первоначально там было 452 номера.
Все 80-е и 90-е годы гостиница работала стабильно. Но в начале 2000-х ее закрывали на ремонт, и с тех пор он так и не заканчивается.
Сначала, в 2002 году, «Узбектуризм» и турецкая фирма «Эмсаш» подписали договор «Чорсу Отель» на сумму 10 млн долларов. Но проект застыл, а в 2005 году постановление о реконструкции «Чорсу» утратило силу.
Очередные признаки жизни у гостиницы появились в 2010-м. Тогда Кабмин издал постановление «О мерах по завершению реализации проекта по созданию современного гостиничного комплекса на базе бывшей гостиницы «Чорсу»», где за реконструкцию бралась южнокорейская компания Daegeon Global, купившая здание еще в 2007-м. Сам проект «Чорсу» оценивался в 7 млн долларов, а сверху накладывались инвестиционные обязательства на 18 млн. Реконструкцию должны были завершить к 1 сентября 2012 года, но что-то пошло не так, и к первому сроку корейцы не успели. В 2012 году стороны подписали очередной документ, обещавший открыть здание к июлю 2013-го. Этого также не случилось.
В 2014 году информация о судьбе отеля несколько изменилась. Стали говорить, что на месте гостиницы появится бизнес-центр. На первых трех этажах хотели разместить спортзалы, ресторан, боулинг и зал для фитнеса с бассейном, а остальные этажи отдать под офисные помещения. Реконструкцию рассчитали на полтора года, а фасадные работы планировали завершить к Наврузу.
Прошло еще два года, наступил 2016-й, а «Чорсу» не открывалась. В июле появилась новость, что отелем заинтересовалась японская компания Toyoko-Inn, владеющая по миру сетью трехзвездочных отелей. На этом интересе дело и закончилось.
Гостиницу «Чорсу» давно успели прозвать долгостроем, а из-за постоянной смены ее хозяев по городу пошли слухи, что от здания все новоявленные владельцы стараются избавиться из-за крупных трещин в фундаменте.

 

Наши дни…
В сентябре 2017 года «Чорсу» снова купили. На этот раз турецкая компания Demir Group.
Гостиницу приобрели по нулевой выкупной стоимости с условием выполнения инвестиционных и социальных обязательств в размере 33 млн долларов. Компанию до конца 2019 года освободили от всех таможенных платежей, а ее дочерняя компания «Inter Tourism» семь лет не будет платить налоги на прибыль, имущество, землю, благоустройство и развитие социальной инфраструктуры.
Руководитель компании Ахмет Демир в интервью ряду отечественных СМИ рассказал подробности. Так, в здании просто не было лифта, а чтобы очистить все помещения от мусора, понадобилось шесть месяцев. Все слухи о плохом состоянии фундамента оказались ложными. Техническая экспертиза показала, что здание целое, а его сейсмостойкость осталась на высоком уровне. Ни одна из четырех частей здания не просела.
У гостиницы будет четыре звезды и 350 номеров. Специальная туристическая зона «Эски шахар» включит в себя гостиничный, торгово-развлекательный, оздоровительный и туристический комплексы с ремесленными мастерскими и магазинами. Из Турции будут направлены эксперты для изучения и подготовки концепции проекта.
Для реализации проекта привлекут партнера с международным сетевым гостиничным брендом. Запланировано создание четырехзвездочной гостиницы на 270 номеров с ресторанами, магазинами, спа, благоустроенной территорией с необходимой инфраструктурой и парковкой.
В комплекс будут также входить не имеющие аналогов в Узбекистане океанариум, включающий в себя подводный рыбный ресторан, и «Формула-парк». Планируется размещение на территории комплекса «КоВорк-центра» для продвижения идеи здорового образа жизни. Будут построены амфитеатр для проведения культурных мероприятий, 7D-кинотеатр, бассейн, фуд-корты. Комплекс будет содержать широкий спектр развлекательных услуг. Планируется облагораживание территории зеленой зоной и фонтанами. Проектом предусмотрено создание не менее 350 новых рабочих мест.
В настоящее время площадь гостиницы составляет 1,9 га, в процессе расширения планируется довести площадь комплекса до 4,9 га.
Для практической реализации проекта турецкой компанией Demir Group на территории Узбекистана создана дочерняя компания СП ООО «Inter Tourism».
Новая компания до 31 декабря 2019 года освобождается от уплаты таможенных платежей (за исключением сборов за таможенное оформление) на оборудование, материалы, комплектующие изделия, мебель и инвентарь, ввозимые для реконструкции, строительства и оснащения туристической зоны «Эски шахар» и гостиничного комплекса.
Также «Inter Tourism» сроком на 7 лет с момента ввода в эксплуатацию турзоны освобождается от уплаты налога на прибыль, имущество, земельного налога, налога на благоустройство и развитие социальной инфраструктуры, а также обязательных отчислений в Республиканский дорожный фонд при Кабинете Министров Республики Узбекистан.
Создаваемые на территории «Эски шахар» объекты предпринимательства, мастерские и магазины на 3 года будут освобождены от уплаты налога на прибыль, благоустройство и развитие социальной инфраструктуры, единого налогового платежа для микрофирм и малых предприятий.
Стоит особо отметить, что восстановление гостиницы «Чорсу» — инициатива Президента Шавката Мирзиёева, который поручил подготовить соответствующие предложения в ходе посещения Шайхантахурского района Ташкента.
Предположительно название гостиницы останется тем же. Планируемый срок реализации проекта — 31 декабря 2019 года.
Ну что ж, остается только пожелать этому проекту практической реализации. Все хорошо, что хорошо кончается.

Тимур МАМАДЖАНОВ
Фото из Интернета

Бошқа хабарлар